O
Carnaval é tradicionalmente um dos feriados mais procurados pelos
viajantes brasileiros. Seja para pular atrás do trio ou para tentar
fugir da folia, uma quantidade enorme de pessoas fará as malas para
aproveitar os dias livres. Em
2018 mais de 158 mil visitantes (60% a mais que em 2017) escolheram uma acomodação pelo
Airbnb para suas viagens de Carnaval. O aluguel por temporada,
além de uma excelente opção para o hóspede, também é uma ótima
oportunidade para aqueles que estão atrás de uma graninha a mais. Só
para se ter uma ideia, ano passado os anfitriões da plataforma
tiveram uma renda extra de mais de R$ 92,7 milhões ao alugar seus quartos e casas nos cinco dias do feriado em todo o país.
Com
o Carnaval no começo de março este ano, ainda há tempo tanto para
reservar, quanto para se tornar um anfitrião. Para quem procura
hospedagem existem quase 220 mil anúncios ativos no Airbnb, com
opções para todos os gostos e bolsos nos quatro cantos do país. Já para
aqueles que possuem um quarto ou imóvel vago, basta seguir alguns passos
simples para criar seu anúncio e garantir
uma renda extra ainda para o feriado, uma vez que 97% do valor divulgado fica com o responsável pela locação.
Para
quem nunca usou o Airbnb, a plataforma decidiu dar uma mãozinha com
dicas simples para esclarecer as dúvidas de novos usuários
que pretendem aproveitar o Carnaval para reservar ou anunciar.
Tanto para quem aluga, quanto para quem busca hospedagem, a plataforma oferece
atendimento 24h, seguro contra danos ao patrimônio - chamada Garantia ao Anfitrião - e um sistema de pagamento seguro e online.
Dicas para quem quer alugar um imóvel no Carnaval:
1. Utilize os filtros da plataforma
O
Airbnb oferece uma série de filtros para que você consiga localizar com
rapidez e assertividade o imóvel ideal para sua estada.
É possível selecionar por faixa de preço, tipo de imóvel, finalidade de
viagem (em família, ou a trabalho), capacidade de hóspedes,
localização, acessibilidade, comodidades, regras da casa, entre outros.
Mesmo assim é importante checar com o anfitrião se algumas
comodidades relevantes para você estarão disponíveis para a data, como
berços para bebês ou se é possível realizar eventos no imóvel dos dias
desejados.
2. Anúncio: leia atentamente as regras da casa e o que o imóvel dispõe
Além
de checar atentamente as fotos, dedique um tempo para conferir todas as
características do imóvel e as regras da casa para garantir
que esse é o imóvel ideal para você. Informações como o número máximo
de pessoas, ou se ela aceita animais de estimação, até detalhes
importantes como se o anfitrião disponibiliza roupa de cama, banho,
secador de cabelo, ferro de passar e wi-fi são importantes
para alinhar expectativas e não pegar o hóspede desprevenido.
3. Verifique os comentários e avaliações de outros hóspedes
Todos
os hóspedes do Airbnb são convidados a avaliar o imóvel e o anfitrião
após sua estada. Além da avaliação por estrelas, eles
podem ainda deixar comentários resumindo sua experiência no imóvel. Ali
você encontrará dicas reais de quem já esteve lá antes de você e pode
decidir se aquele espaço atende ou não às suas necessidades. É possível
encontrar comentários úteis como se o apartamento
está perto de uma rede de conveniência, ou há poucos blocos da praia.
Se o anfitrião é atencioso com quem recebe, deixando cartinha com opções
de atividades de lazer na cidade, ou até dicas de restaurantes nas
proximidades para experimentar.
4. Converse com o anfitrião pelo chat da plataforma antes de reservar
Mesmo
que o imóvel esteja em reserva instantânea (na qual não é necessária a
aprovação prévia do anfitrião) é altamente recomendável
que o usuário converse com a pessoa responsável pelo anúncio para tirar
dúvidas e falar de sua intenção de viagem pelo chat da plataforma. Se
apresentar, dizer quantas pessoas são, qual o objetivo da viagem e
perguntar algo que possa não ter ficado tão claro
ao visualizar o anúncio.
5. Passe informações de chegada e combine a retirada das chaves com antecedência
Entre
em contato com o anfitrião com alguns dias de antecedência para passar
suas informações de check-in e combinar a retirada das
chaves do imóvel. É importante utilizar o próprio chat da plataforma
para que todas as negociações entre ambas as partes estejam registradas
nos sistemas do Airbnb.
Dicas para quem quer alugar um imóvel no Carnaval:
1. Anúncio: descreva as dependências da casa e suas regras
Ao
criar seu anúncio, escreva um perfil contendo as características do
espaço. Por exemplo: se pode ou não usar a cozinha e quais
utensílios estão disponíveis, se há conexão à internet e as regras
gerais da casa. Na plataforma há como dizer se o espaço é pet friendly,
ideal para famílias e se o hóspede pode receber visitas ou organizar
eventos no imóvel.
2. Invista em fotos reais do seu espaço
Depois
dos preços e avaliações, a fotografia é o fator mais importante para os
usuários. No Airbnb, 60% das exibições de anúncios
começam com um hóspede clicando em uma foto. Elas são importantes e
devem mostrar o ambiente da forma mais real possível. Você pode conferir
no site do Airbnb algumas
dicas para tirar boas fotos usando celular ou câmera.
3. Sempre converse com o viajante pela plataforma e com presteza
É
extremamente importante estar disponível para responder aos
questionamentos dos hóspedes de forma ágil e isso ajuda a fortalecer
a relação de confiança, além de ajudar a melhorar a pontuação na
plataforma. Dar dicas de onde comer, onde passear, o que fazer e ajudar
em momentos de dúvida dos hóspedes antes e durante a estada é um fator
decisivo em uma boa avaliação depois.
4. Quanto devo cobrar pelo meu espaço?
O
valor da estadia varia conforme a época do ano (fim do ano e Carnaval,
por exemplo, costumam ser datas mais valorizadas). O anfitrião
pode pesquisar na plataforma os valores praticados na época em que
decidir alugar seu espaço e determinar o valor mais justo para a
locação. O Airbnb informa durante o cadastro um valor médio para
anúncios semelhantes ao dele(a) na região. Não se trata de
uma obrigação, mas um valor comparativo para ajudar na definição.
5. Se o apartamento for em um condomínio, devo avisar ao síndico?
Sim.
No Brasil, a atividade de locação realizada entre anfitriões e
hóspedes é o aluguel por temporada, previsto e regulamentado
pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991).
O proprietário do imóvel usufrui de seu livre direito de propriedade para compartilhar sua casa.
6. O que as pessoas mais buscam ao alugar?
O
importante é que o espaço esteja limpo e seja igual ao que você
descreveu no anúncio, afinal, as pessoas gostam de ter suas expectativas
atendidas. “Cada viajante valoriza um item diferente, mas itens de
higiene para o banho (shampoo e sabonete) ou mesmo uma lista de dicas de
locais para comer e se divertir são um diferencial. Para as famílias,
elas também gostam de ter acesso aos itens de
cozinha (pratos, copos, talheres, panela, liquidificador etc) para
preparar refeições no local. Um ambiente bem equipado valoriza o imóvel e
aumenta a chance de atrair mais hóspedes”, explica Leonardo Tristão,
diretor-geral do Airbnb no Brasil.
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